Santiago buscará facilitar la construcción de Condominios
El municipio tramita cambios al plan regulador, que apunta a favorecer proyectos de menos tamaño y la recuperación urbana. Acogió propuestas del Minvu y de la Contraloría.
El proceso de cambio del plan regulador comunal (PRC) que estamos llevando a cabo, dice relación con una serie de medidas más acotadas a las que se ven en otras modificaciones de este tipo de herramienta. En este caso, estamos llevando a cabo correcciones de errores que hemos detectado, que no ha indicado la Seremi de Vivienda y la Contraloría General de la República. A eso hemos sumado algunas modificaciones detectadas por las evaluaciones que se han realizado, explica a hoyxhoy, Sandra Gysling, asesora urbanista de la Municipalidad de Santiago.
De acuerdo a lo explicado por Gysling, una de las principales modificaciones al PRC, guarda relación con la subdivisión predial mínima. En algunos casos, puede llegar a 500 o 1000 m2, pero la rebajamos a 150 m2. Con esto, permitiremos que se desarrollen proyectos más pequeños como condominios de un número más acotado de viviendas o la recuperación de edificios patrimoniales para su subdivisión y venta o arriendo de unidades.
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Otras modificaciones
Por otro lado, Gysling se refiere a los cambios solicitados por el Minvu y la Contraloría. Dentro de las modificaciones más de forma, están una serie de normativas que se encuentran en el PRC, pero que no deberían estar, porque están contenidas en otras legislaciones. Esto hace que sea letra muerta y que se encuentren tácitamente derogadas. Por ejemplo, la exigencia de evaluación arqueológica está en la Ley de Monumentos Nacionales y no corresponde que esté en el PRC (...) o la de exigir jardines en edificios que no es una norma urbanística dentro de las reguladas por el plan.
Gysling agrega que se busca eliminar la existencia de alturas mínimas, y se está incluyendo el detalle de actividades productivas prohibidas en ciertos sectores, ya que, si bien no se pueden desarrollar, Contraloría pidió que fueran detalladas. Además, se están corrigiendo algunos edificios que cuenten con protección como Monumento Nacional y como inmueble de Conservación Histórica. Como no pueden tener ambas, se está quitando del PRC el segundo.
Fuente: www.hoyxhoy.cl
